在城市有机更新的房屋征收过程中，由谁来为大家的房子进行估价？这个问题一直受到居民的高度关注。为保障居民权益、保证公平公正，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，工量具厂地块有机更新时这一选择权交给了全体住户，“一户一票”，按少数服从多数的原则“票选”出大家最信得过的评估机构。
首轮征询“愿不愿意更新改造”，90%以上居民投了赞成票。7月27日，工量具厂地块有机更新顺利启动评估机构选举程序。该地块共涉及被更新改造房屋208户，实际发放《评估机构选择意见书》184票，至8月3日17时回收146票，有效138票，无效8票。在备选的5家评估机构中，浙江和诚房地产估价有限公司以124票当选。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的规定，在接下来城市有机更新中，凡涉及房地产评估的，都将采用这种民主票选机制选择评估机构。
用选票保障自己的权益
8月3日17时是工量具厂地块评估机构选举的截止时间。离开票时间还有十几分钟的时候，有十几位居民冒着暑热赶着来交选票。“评估机构事关我们自己的利益，我们要用好手中这一票。”一位阿姨一边擦汗一边告诉记者。
17时整，在建设街道人大相关人员、居民代表的全程见证下，工作人员打开票箱，开始统计选票。此次回收146票，有效138票，无效8票，浙江和诚房地产估价有限公司以124票当选。
“整个过程我都看了，这次票选过程是公平、公正的，当选的公司也是我们多数居民都信任的。”68岁的吴大爷告诉记者，他们一共来了3位居民代表，还有2位居民自发赶过来见证开票过程。
票选过程如何做到公平公正
在城市有机更新过程中，涉及房屋征收补偿的评估向来备受关注，评估机构的选择更是一个关键点。那么，选择评估机构如何做到公平、公正、透明呢？
“按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定。除了民主推选评估机构的方式外，我们还在一些关键程序上力求公正。”市区旧区老居改造工程指挥部工作人员介绍说。
首先在发放选票时，尽量将选票发放到每家每户。“我们打电话到每家每户，如果居民没时间，我们就送上门去，白天碰不到晚上再去。”工作人员说，“回收选票的时候我们也多次联系，尽可能保证每户居民的意愿都能得到体现。”
所有选票回收后都及时放进选票箱，票箱开口很小，放下去就拿不出来了，直到开票时割破票箱才能验票，以此防止作弊。为进一步保证公平公正，票选过程中对选票的填写也有相应的要求。工作人员提醒居民，对自己选择的评估机构不能简单打钩，一定要在相应的位置写上“同意”，这样才能确认笔迹、防止作弊，否则将被认为是无效票。
